Unser Immobilienservice richtet sich an alle Vermieterinnen und Vermieter von Immobilien die auf eine professionelle Dienstleistung wert legen.

Unsere Leistungen umfassen beispielsweise:

Erstbesichtigung
Nach Ihrer Kontaktaufnahme vereinbaren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Termin zur Begutachtung Ihrer Immobilie mit Ihnen. Bei der ausführlichen Begehung nehmen wir alle erforderlichen Daten auf und besprechen welche Unterlagen und Dokumente für die Vermietung erforderlich sind. Auf Wunsch helfen wir Ihnen bei der Beschaffung aller Unterlagen.

Maklerauftrag und Provision
Erst nach der Vorbesprechung aller Rahmenbedingungen und Details erteilen Sie einen Maklerauftrag. Da wir im Verbund arbeiten, können automatisch auch unsere regionalen und überregionalen Netzwerkpartner tätig werden.
Die Höhe unserer erfolgsabhängigen Provision vereinbaren wir mit Ihnen je nach Leistungsumfang individuell.

Ermittlung der optimalen Miete
Nach der Recherche von vergleichbaren Angeboten und einer Marktanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den optimalen Angebotspreis. Falls die Mietpreisbremse oder die Kappungsgrenze greifen, werden diese berücksichtigt.

Energieausweis
Spätestens bei Besichtigungen muß der Energieausweis vorgelegt werden. Seit dem Mai 2014 ist die Veröffentlichung bestimmter Angaben aus dem Energieausweis ebenfalls Pflicht. Wer die Angaben unterlässt, begeht eine Ordnungswidrigkeit und riskiert ein Bußgeld.
Sollten Sie über keinen Energieausweis verfügen, erstellen unsere angeschlossenen Energiefachberater diesen. Die Erstellung erfolgt zum Selbstkostenpreis.

Fotos und Grundrisse
Nach der Erteilung des Maklerauftrages erstellen wir professionelle Fotos Ihrer Immobilie. Ebenfalls verkaufsfördernd können auch virtuelle 360-Grad Rundgänge und kurze Videos sein.
Sollten keine ansprechenden Grundrisse vorliegen, lassen wir diese ggf. auch in farbigen Varianten aufbereiten.

Umfangreiches Vermietungsexposé
Wir erstellen ein umfangreiches Expose inklusive einer ausführlichen Umfeld- und Fotodokumentation. Durch die sehr hohe Qualität des Exposes werden unnötige Besichtigungen vermieden. Das Expose wird nur an Interessenten mit fundiertem Mietinteresse versendet.

Vorgemerkte Mietinteressenten
Durch unsere langjährige Tätigkeit in der Immobilienbranche verfügen wir immer über zahlreiche Mietinteressenten. Möglicherweise passende Interessenten erhalten zunächst die einfachen Eckdaten durch uns. Nach Rückmeldung versenden wir dann das ausführliche Vermietungsexpose.

Vermietungsschilder
Wir bringen – falls gewünscht und zulässig – Vermietungsschilder in den Fenstern der Wohnung oder an der Wohnanlage an.

Präsentation des Angebotes
Wir präsentieren das Immobilienangebot auf namhaften Kleinanzeigenmärkten und Immobilienportalen im Internet.

Eine zusätzliche Bewerbung erfolgt über unsere Social Media Kanäle (Facebook, Twitter, YouTube usw.).
Das IMMOFUX Portalsystem enthält rund 80 Themenportale. Themenportale sind Spezialportale für Immobilien mit besonderen Eigenschaften, Lagen, Verwendungen, Ausstattungen und architektonischen Merkmalen und werden – wie Fachzeitschriften – von einem wirklich interessiertem Publikum besucht. Neben den globalen IMMOFUX Portalen und den über 2.000 Stadtportalen präsentieren wir das Angebot auf passenden Themenportalen.

Auf Wunsch bewerben wir das Angebot auch in regionale und überregionalen Zeitungen und Printmedien. Auch die Bewerbung mit Aushängen an Frequenzpunkten oder die Erstellung von Flyern zur Verteilung in der Nachbarschaft kann sinnvoll sein.

Alle Werbemaßnahmen werden mit Ihnen abgestimmt!

Besichtigungsservice
Wir übernehmen die Organisation und die Durchführung der Besichtigungen. Alle Termine werden mit Ihnen abgestimmt.

Handwerkerservice
Sollten Schönheitsreparaturen oder auch Ausbau- oder Umbaumaßnahmen erforderlich sein, stellen wir Ihnen gerne die Kontakte zu Handwerkern aller Gewerke her.

Vorverhandlungen
Wir übernehmen alle Vorverhandlungen mit den Mietinteressenten für Sie. Erst wenn alle Fragen und Details zur vollsten Zufriedenheit geklärt und mit Ihnen abgestimmt sind, organisieren wir den Termin für die Unterzeichnung des Mietvertrages.

Unterzeichnung des Mietvertrages
Wir bereiteten den Mietvertrag vor und betreuen Sie als Vermieter und die Mietinteressenten bei der Vertragsunterzeichnung.

Nach der Vermietung
Auf Wunsch bereiten wir die termingerechte Übergabe der Immobilie vor und sind bei Bedarf auch bei der Übergabe der Immobilie anwesend oder führen diese durch.

Sollte ein Umzugsunternehmen erforderlich sein, helfen wir gerne bei der Auswahl.

Auch nach der Unterzeichnung des Mietvertrages stehen wir Ihnen und Ihren Mietern mit Rat und Tat zur Verfügung!

Nehmen Sie gerne kostenfrei und unverbindlich Kontakt mit uns auf.