Unser Immobilienservice richtet sich an alle Verkäufer und Verkäuferinnen von Immobilien die auf eine professionelle Dienstleistung wert legen.

Unsere Leistungen umfassen beispielsweise:

Erstbesichtigung
Nach Ihrer Kontaktaufnahme vereinbaren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Termin zur Begutachtung Ihrer Immobilie mit Ihnen. Bei der ausführlichen Begehung nehmen wir alle erforderlichen Daten auf und besprechen welche Unterlagen und Dokumente für den Verkauf erforderlich sind. Auf Wunsch helfen wir Ihnen bei der Beschaffung aller Unterlagen.

Ermittlung des optimalen Verkaufspreises
Nach dem Marktcheck, der Recherche von vergleichbaren Angeboten und nach einer umfangreichen Marktwertanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den optimalen Angebotspreis.

Maklerauftrag und Provision
Erst nach der Vorbesprechung aller Rahmenbedingungen und Details erteilen Sie einen Maklerauftrag. Da wir im Verbund arbeiten, können automatisch auch unsere regionalen und überregionalen Netzwerkpartner tätig werden.
Unsere angeschlossenen Immobilienmakler arbeiten erfolgsorientiert. Erst nach einem erfolgreichen Verkauf fällt eine Maklerprovision an. Die Provision wird im Normalfall von dem Käufer bezahlt. Für Sie als Verkäufer sind unsere Leistungen üblicherweise komplett kostenfrei.

Energieausweis
Spätestens bei Besichtigungen muß der Energieausweis vorgelegt werden. Seit dem Mai 2014 ist die Veröffentlichung bestimmter Angaben aus dem Energieausweis ebenfalls Pflicht. Wer die Angaben unterlässt, begeht eine Ordnungswidrigkeit und riskiert ein Bußgeld.
Sollten Sie über keinen Energieausweis verfügen, erstellen unsere angeschlossenen Energiefachberater diesen. Die Bestellung erfolgt zum Selbstkostenpreis.

Fotos und Grundrisse
Nach der Erteilung des Maklerauftrages erstellen wir professionelle Fotos Ihrer Immobilie. Ebenfalls verkaufsfördernd sind auch virtuelle 360-Grad Rundgänge und kurze Videos.
Sollten keine ansprechenden Grundrisse vorliegen, lassen wir diese ggf. auch in farbigen Varianten aufbereiten.

Umfangreiches Verkaufsexposé
Wir erstellen ein umfangreiches Expose inklusive einer ausführlichen Umfeld- und Fotodokumentation. Durch die sehr hohe Qualität des Exposes werden unnötige Besichtigungen ausgeschlossen. Das Expose wird nur an Interessenten mit fundiertem Kaufinteresse versendet. Unser Expose können Kaufinteressenten im Normalfall auch zur Vorlage bei der Bank oder Bausparkasse verwenden um eine Finanzierung zu erhalten.

Vorgemerkte Kaufinteressenten
Durch unsere langjährige Tätigkeit in der Immobilienbranche verfügen wir über einige tausend Kaufinteressenten. Möglicherweise passende Interessenten erhalten zunächst die einfachen Eckdaten Ihrer Immobilie durch uns. Nach Rückmeldung versenden wir dann das ausführliche Verkaufsexpose.

Verkaufsschilder
Falls von Ihnen gewünscht, bringen wir Verkaufsschilder im Garten oder an den Fenstern an.

Präsentation des Angebotes
Wir präsentieren das Immobilienangebot auf namhaften Kleinanzeigenmärkten und Immobilienportalen im Internet.

Eine zusätzliche Bewerbung erfolgt über unsere Social Media Kanäle (Facebook, Twitter, YouTube usw.).

Das IMMOFUX Portalsystem enthält rund 80 Themenportale. Themenportale sind Spezialportale für Immobilien mit besonderen Eigenschaften, Lagen, Verwendungen, Ausstattungen und architektonischen Merkmalen und werden – wie Fachzeitschriften – von einem wirklich interessiertem Publikum besucht. Neben den globalen IMMOFUX Portalen und den über 2.000 Stadtportalen präsentieren wir das Angebot auf passenden Themenportalen.

Auf Wunsch bewerben wir das Angebot auch in regionale und überregionalen Zeitungen und Printmedien. Auch die Bewerbung mit Aushängen an Frequenzpunkten oder die Erstellung von Flyern zur Verteilung in der Nachbarschaft kann sinnvoll sein.

Alle Werbemaßnahmen werden mit Ihnen abgestimmt!

Besichtigungsservice
Wir übernehmen die Organisation und die Durchführung der Besichtigungen. Alle Termine werden mit Ihnen abgestimmt.

Handwerkerservice
Sollten Schönheitsreparaturen oder auch Ausbau- oder Umbaumaßnahmen erforderlich sein, stellen wir Ihnen oder den potenziellen Käufern auf Wunsch gerne die Kontakte zu Handwerkern aller notwendigen Gewerke her.

Finanzierungsservice
Bei Bedarf stellen wir durch bankunabhängige Finanzierungspartner die Gesamtfinanzierung für die Käufer dar.

Vorverhandlungen
Wir übernehmen alle Vorverhandlungen mit den Kaufinteressenten für Sie. Erst wenn alle Fragen und Details zur vollsten Zufriedenheit geklärt und mit Ihnen abgestimmt sind, organisieren wir den Termin für die Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Notarieller Kaufvertrag
Wir bereiteten den Kaufvertragsabschluss mit dem gewünschten Notariat vor, veranlassen die Erstellung des Kaufvertragsentwurfes und betreuen Sie als Verkäufer und die Kaufinteressenten beim Notar.

Nach dem Verkauf
Auf Wunsch bereiten wir die termingerechte Übergabe der Immobilie vor und helfen Ihnen und den Käufern beim anschliessenden „Papierkrieg“.

Sollte ein Umzugsunternehmen erforderlich sein, helfen wir gerne bei der Auswahl.

Auch nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages stehen wir Ihnen und den Käufern mit Rat und Tat zur Verfügung!

Nehmen Sie gerne kostenfrei und unverbindlich Kontakt mit uns auf.